ディヴレ神楽坂

  • 東京都新宿区神楽坂六丁目

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分

  • 2011年築 / 13階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
10,990万円
236.0万円/㎡
相場
10,428万円
224.0万円/㎡
7,203
9,353
11,503
13,653
AI査定結果
推定相場価格
10,428万円
224.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,353万円〜11,503万円
200.9万円/㎡〜247.1万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ディヴレ神楽坂
10,990万円（236.0万円/㎡）/ 11階 / 46.56㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は216.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/1810,990万円236.0万円11階 46.56㎡ 1LDK南西
2023/12/268,400万円197.1万円7階 42.61㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は223.76万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
ディヴレ神楽坂
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 10,990万円236.0万円46.56㎡1LDK11階 / 13階建 南西2011年60戸RC
2024/09/24グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 14,500万円268.9万円53.93㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2025/05/31リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,100万円189.4万円53.34㎡2LDK6階 / 6階建 南東2015年103戸RC
2025/11/19ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 10,480万円181.8万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年61戸RC
2025/11/20ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 12,900万円239.5万円53.86㎡2LDK8階 / 13階建 南2012年36戸RC
2025/04/12エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,560万円210.9万円40.58㎡1LDK13階 / 15階建 東2016年68戸RC
2024/12/29パークリュクス新宿御苑前mono
新宿区富久町
新宿御苑前駅6分 15,000万円263.6万円56.91㎡2LDK14階 / 15階建 南2014年49戸RC
2025/07/17ザ・ミッドハウス新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 7,698万円206.8万円37.23㎡1LDK5階 / 14階建 北西2014年104戸RC
2025/10/26BELISTA神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 8,300万円208.6万円39.78㎡1LDK13階 / 13階建 西2011年95戸RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2025/06/01シティハウス四谷三丁目
新宿区富久町
曙橋駅6分 11,680万円211.8万円55.15㎡2LDK2階 / 13階建 南2012年71戸RC
2025/10/14プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 14,980万円260.1万円57.6㎡2LDK8階 / 13階建 東2013年66戸RC
2025/10/03パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,480万円231.6万円53.89㎡1LDK4階 / 5階建 北東2006年56戸RC
2025/09/22AXAS神楽坂Sta.
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,480万円218.2万円43.45㎡1LDK10階 / 11階建 北2013年46戸RC
2025/11/04ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,990万円243.7万円57.41㎡2LDK2階 / 10階建 東2016年63戸RC
2025/11/28ミッドタウンコンド四谷
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅3分 13,500万円243.4万円55.47㎡2LDK13階 / 16階建 南2015年74戸RC
2025/11/20ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 11,880万円206.1万円57.64㎡2LDK4階 / 7階建 東2012年85戸RC
2025/03/29プラウド市谷仲之町ヒルトップ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 11,980万円212.4万円56.41㎡2LDK4階 / 7階建 東2011年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.0万円）は新宿区の平均と比較して27.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名ディヴレ神楽坂
所在地東京都新宿区神楽坂六丁目
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
築年月2011年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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